Denk aan private overeenkomst bij grondverkoop en -verhuur!

U kunt in de private overeenkomst de volgende zaken regelen:
1. Het overdragen van het recht op betalingsrechten.
2. Het overdragen van de referentiewaarde door verkoop.
3. Het overdragen van de referentiewaarde door verhuur.

1. De overdracht van het recht op betalingsrechten is van belang bij het overdragen van een bedrijf. Voldoet u aan de eisen voor het verkrijgen van betalingsrechten? Dan kunt u uw recht op betalingsrechten overdragen aan een landbouwer die dit recht niet heeft.

2. De overdracht van de referentiewaarde door verkoop is belangrijk bij een (gedeeltelijke) overdracht van een bedrijf na 15 mei 2014. Het is belangrijk dat het koopcontract beschrijft wat koper en verkoper hebben afgesproken over de referentiewaarde. Beiden moeten bij de aanvraag van de betalingsrechten ‘actief’ landbouwer zijn. Daarnaast moet de verkoper recht op de betalingsrechten hebben. Uitgangspunt van de referentiewaarde zijn de toeslagrechten van de verkoper in 2014.

3. De overdracht van de referentiewaarde door verhuur is voor een groot aantal agrariërs van belang bij het verhuren en huren van landbouwgrond. Belangrijk hierbij is dat zowel de verhuurder als de huurder ‘actief’ landbouwer zijn. U kunt met de private overeenkomst de betalingsrechten op naam krijgen van de verhuurder als zijnde eigendom en als gehuurd betalingsrecht bij de huurder. Op deze manier worden de betalingsrechten automatisch eigendom van de verhurende partij. U krijgt dan geen problemen met de overgangsregeling van de oude toeslagrechten.

Wanneer u een private overeenkomst bent aangegaan met een andere ondernemer, moet u dit aan RVO melden in de gecombineerde opgave. Een basismodel van de private overeenkomst is te downloaden op de site van RVO. Daarnaast adviseren we u nog een aantal zaken vast te leggen in de private overeenkomst. Denk hierbij onder andere aan het overzetten van de betalingsrechten bij beëindiging van de verhuur. Ook het verplicht aanvragen van de betalingsrechten door de huurder in 2015 kunt u beter vastleggen.

Alfa is kennispartner van Melkvee.nl, het online platform voor melkveehouders. Wekelijks presenteren wij u het laatste nieuws op onze partnersite. Ook heeft Alfa, samen met Melkvee.nl, de Marge-Monitor Melkveehouderij ontwikkeld. Deze geeft in een oogopslag weer hoe de Nederlandse melkveesector er voor staat. Wilt u een gratis indicatie van de financiële positie van uw bedrijf? Ga naar www.melkvee.nl/margemonitor/mijn-situatie.