Agrarische grondprijs in 2022 bijna 6 procent gestegen
De gemiddelde agrarische grondprijs steeg in het laatste kwartaal van 2022 met 2,5 procent ten opzichte van het derde kwartaal. De grondprijs ging omhoog van 75.200 naar 77.100 euro per hectare.
Grasland werd in het vierde kwartaal gemiddeld ruim 3 procent duurder ten opzichte van het derde kwartaal. De prijs liep op tot 69.200 euro per hectare. Over heel 2022 noteert grasland een gemiddelde prijs van 66.200 euro; 4,7 procent hoger dan in 2021 (63.200 euro).
Bouwland
Bij bouwland steeg de gemiddelde prijs in het laatste kwartaal van vorig jaar ruim 3 procent, tot 88.900 euro per hectare. Over heel 2022 ligt de gemiddelde bouwlandprijs op 84.500 euro; 7,6 procent boven de prijs van 2021 (78.500 euro per hectare).
De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het vierde kwartaal ruim 7 procent gedaald tot 74.600 euro per hectare. De prijs van dit grondgebruik is niet afzonderlijk in de grafiek opgenomen, maar is wel onderdeel van het totaalcijfer van landbouwgrond, aldus het Kadaster.
Grondhandel afgenomen in 2022
In heel 2022 is 30.800 bunder landbouwgrond verhandeld. Dat is 6 procent minder dan in 2021, toen 32.700 hectare werd overgedragen. Traditioneel werd er wel flink grond verhandeld in het vierde kwartaal; afgelopen jaar 11.000 hectare en dat is 1.400 hectare (15 procent) meer dan in hetzelfde kwartaal van 2021.
De relatieve grondmobiliteit – de verhandelde oppervlakte afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond – nam licht af. Die kwam in 2022 uit op 1,71 procent, tegen 1,81 procent in 2021.
Flevoland duurst
De grondprijzen verschillen sterk per provincie. De uitstekende grond in de Flevopolders is traditioneel altijd het duurst. De gemiddelde agrarische grondprijs in Flevoland kwam in het vierde kwartaal uit op 153.800 euro per hectare. Een stuk voordeliger is de grond in Friesland, met gemiddeld 56.800 euro per bunder in het vierde kwartaal. In de overige provincies varieert de hectareprijs in Q4 van 2022 tussen de 65.800 euro (Gelderland) en 85.200 euro (Zeeland).
