Grondprijs gestegen; meer melkveebedrijven verkocht
De gemiddelde grondprijs in 2017 was 59.500 euro per hectare, volgens het NVM Agrarisch & Landelijk Vastgoedbericht dat maandag uit is gekomen. In 2016 was dat nog 57.900 euro per hectare. Die toename ligt vooral aan de prijs van grasland, die is gestegen van 52.800 euro per hectare naar 59.500 euro. Daarbij is het aantal verkochte melkveebedrijven in 2017 flink hoger dan een jaar eerder. De NVM legt een link met de hogere melkprijs, waardoor melkveebedrijven een hoger saldo hadden en dus meer geld te besteden. Daarbij merkt de makelaarsvereniging op dat voor 2018 weer een lagere melkprijs en dus een terugval in de bedrijfsresultaten wordt verwacht.
Hectare IJsselmeerpolder nog duurder
Het prijsverschil tussen grond in de IJsselmeerpolders en de rest van het land is verder toegenomen. In vrijwel alle landbouwgebieden is de grondprijs in 2017 weliswaar gestegen, maar in die polders is de stijging met 12.400 euro per hectare in absolute zin het grootst geweest. Daarentegen zijn de prijzen in het Hollands/Utrechts Weidegebied, het Zuidwestelijk Akkerbouwgebied en Zuid-Limburg juist gedaald.
Minder gereguleerde pacht
Het areaal met gereguleerde pacht neemt al jaren af. In 2017 werd 251.000 hectare via gereguleerde pacht verpacht, maar tien jaar eerder was dat nog bijna 380.000 hectare. Het areaal met geliberaliseerde, kortlopende pacht is daarentegen toegenomen tot ruim 100.000 hectare.
De pachtprijzen zijn gestegen; over de periode 2012-2016 ziet de NMV een toename van 23 procent, van 560 naar 690 euro per hectare. Voor geliberaliseerde pacht is die toename 18 procent, van 730 naar 860 euro.
