NVM tevreden over verkoop boerderijen

 

Melkveebedrijven verbeteren hun toekomstperspectief door hun grondpositie - ten behoeve van de productie van voer en de afzet van mest op eigen grond - uit te breiden.

Stijgende grondprijs

De grondprijs is landelijk gezien licht stijgend. Toch verwacht de NVM in sommige regio’s dat de prijs zich zal stabiliseren doordat er sprake is van zowel beperkt aanbod als beperkte vraag.

Beleggers en overheid

De beperkte vraag is enerzijds het gevolg van het feit dat de overheid en projectontwikkelaars de laatste jaren als aankopende partijen minder actief op de markt zijn. Tevens is het beperkte aantal agrarische bedrijven die de financiële mogelijkheden hebben om grond aan te kopen de oorzaak van de vraaguitval. De vraag naar grond wordt enigszins vergroot door o.m. particuliere beleggers en pensioenfondsen, die grond als stabiele belegging zien.

Onzekerheid

Er is sprake van een beperkt aanbod van grond om twee redenen. Enerzijds komt er weinig grond vrij vanuit de veehouderij (met name vanuit de melkveehouderij), omdat deze aangewend wordt ten behoeve van mestafzet en verbouw van veevoer. Anderzijds behouden veel grondeigenaren hun grondposities in de huidige markt van licht stijgende grondprijzen in combinatie met het onzekere financiële klimaat. Waar moet je immers na grondverkoop met je geld heen?

Stijgende pachtprijzen

Effect van het beperkte grondaanbod is dat de pachtprijzen stijgen. NVM-makelaars zien voorbeelden van stijgende pachtprijzen van akkerbouwgrond in Flevoland. In Noord-Holland stijgen pachtprijzen voor bollengrond.