Goede vastgoedmarkt in melkveesector
Groei
In het algemeen ziet de makelaarsvereniging een stabiele, maar matige markt voor agrarisch vastgoed. "In de huidige tijd van crisis is er weinig sprake van groei", stelt agrarisch vakgroepvoorzitter Arjan van der Waaij. "Maar in de grondgebonden sectoren, melkvee en akkerbouw, vindt wel groei plaats. Daardoor komt in de hele agrarische vastgoedmarkt de vraag op gang."Het grootste deel van de transacties in de sector betreft transacties tussen de 20 en 60 hectare. Melkveehouders met goede vooruitzichten voor de toekomst hebben gemiddeld tussen de 40 en 75 hectare grond, stelt Van der Waaij.
De makelaar ziet dat investeringsbereide melkveehouders landbouwgrond bijkopen met het oog op de afschaffing van het melkquotum. Daarmee zet de schaalvergroting in de melkveehouderij door. In de eerste helft van 2012 heeft de NVM 15 transacties van melkveebedrijven begeleid. Wel vraagt Van der Waaij zich af of dat in de tweede helft van het jaar doorzet. "Nu de melkprijs is gedaald en de voerkosten zijn gestegen ben ik wel benieuwd hoe de markt voor melkveevastgoed in de tweede helft van het jaar gaat uitpakken", zegt hij.
Overheid treedt terug
Van der Waaij verwacht voor de iets langere termijn een blijvende vraag naar landbouwgrond. "De overheid treedt terug als koper op de grondmarkt", stelt hij, "maar daartegenover staat meer vraag van melkveehouders die investeren met het oog op 2015, en van akkerbouwers die een stijgende vraag naar graan zien en daarmee een goede prijs voor hun producten."
