Rabo: 'Verdiencapaciteit melkvee te laag voor grondwaarde'
De prijs van een hectare grond was in 1965 slechts 3.800 euro bij een melkprijs van ruim 15 euro per 100 kilo melk met ‘een gemiddeld vetgehalte’, blijkt uit gegevens van Wageningen Economic Research. Die melkprijs steeg tot zo’n 35 euro per 100 kilo, maar die prijs stijgt al decennia niet meer verder. De waarde van de grond van melkveebedrijven steeg echter gestaag door en lag in 2017 op gemiddeld 59.500 euro.
Veilige haven
Dat de prijsstijging van grond gewoon doorgaat, verbaast Marijn Dekkers van de Rabobank. „Ik had nooit verwacht dat de prijs in de polder tot het huidige niveau zou stijgen", zegt hij, refererend aan de prijs van gemiddeld 99.000 euro in de Noordoostpolder in de periode 2016-2018 (zie kaart). „Eigenlijk kan de prijs voor grond voor de verdiencapaciteit van de melkveehouderij helemaal niet meer stijgen. Je ziet echter dat er veel meer facetten in spelen. Grond wordt gezien als een ‘veilige haven’. Mensen met geld investeren er daarom graag in.”
Hoe het komt dat de grond zo duur is, hoe het gesteld is met de grondprijs buiten de Nederlandse landsgrenzen, of het nog wel verstandig is voor melkveehouders om grond te kopen en of de toekomst nog hogere grondprijzen met zich meebrengt, vertelt Dekkers in het vakblad Melkvee, dat aanstaande vrijdag in de brievenbus ligt. Vraag hier een proefnummer aan.
