Stoppen met boeren: wat te doen met het vermogen?

Wie stopt met boeren, stopt niet alleen met werk. De financiële situatie verandert mee. Waar uw inkomen jarenlang vooral uit arbeid kwam, krijgt u ineens te maken met inkomen uit vermogen. Dat brengt kansen met zich mee, maar ook nieuwe keuzes en risico’s.

Dan helpt het om eerst een plan te maken: hoeveel wilt u vrij beschikbaar houden en welk deel mag voor de langere termijn voor u aan het werk gaan? Bijvoorbeeld via spaargeld en deposito’s voor zekerheid of defensieve beleggingen en aandelen (ETF’s) voor spreiding en groei. Ook vastgoed is een mogelijke optie als aanvulling met huurinkomsten.

Vastgoed: zelf een pand kopen en verhuren?

Vastgoed roept al snel de vraag op: moet er dan zelf een pand worden gekocht, verhuurd en onderhouden? Maar dat hoeft niet: u kunt ook investeren via een commercieel vastgoedfonds, zoals CORUM. Daarmee spreidt u uw risico, omdat u niet in één pand stapt, maar in een portefeuille die is verdeeld over meerdere sectoren (zoals kantoren, winkels en industrie/logistiek) en over meerdere landen binnen de eurozone (of daarbuiten).

Veel boeren kennen het principe van risicospreiding al uit de praktijk. Gemengde bedrijven leunen niet op één inkomstenbron, maar combineren bijvoorbeeld melkvee met akkerbouw, een boerderijwinkel, recreatie of het verhuren van een vergaderruimte.

Diezelfde aanpak kunt u doortrekken naar uw vermogen door een vastgoedinvestering te spreiden over meerdere typen vastgoed en/of meerdere landen. Daardoor bent u minder kwetsbaar als één markt tegenzit. Spreiding is geen garantie tegen verlies, maar het voorkomt wel dat één tegenvaller meteen uw hele plan onderuithaalt. Ter illustratie: CORUM Origin spreidt binnen de eurozone over meerdere sectoren. Denk aan 58% kantoren, 26% retail, 4% industrie & logistiek en 8% hotellerie.

Vastgoedsimulator: inzicht in mogelijke opbrengsten

Een manier om meer gevoel te krijgen bij vastgoed via een fonds, is het gebruik van een simulator zoals die op websites van aanbieders (waaronder CORUM) staan. U vult in hoeveel u (mogelijk) wilt investeren en kiest uw beleggingshorizon. Die horizon kunt u schuiven van bijvoorbeeld 8 tot 20 jaar. De simulator laat vervolgens zien wat uw potentiële inkomen zou kunnen zijn op basis van de gekozen uitgangspunten.

Het blijft een simulatie: vastgoed kan in waarde dalen, inkomsten zijn niet gegarandeerd.

Maak keuzes op basis van tijd, risico en liquiditeit

Overweegt u in vastgoed te investeren, bepaal dan eerst de tijdshorizon (voor welke periode wilt u dit geld vastzetten?), de risicoruimte (hoeveel schommelingen kunt u verdragen zonder er wakker van te liggen?) en de liquiditeitsbehoefte (hoeveel wilt u direct opneembaar houden?). Wilt u hier meer over weten of heeft u vragen over de fondsen van CORUM? Neem gerust contact met ons op. U kunt ook aansluiten bij een lezersmeeting: daar ziet u concrete voorbeelden en gebouwen, en kunt u meteen vragen stellen. Vraag ons naar de data.

Langetermijnbelegging in vastgoed. Risico van kapitaalverlies. Rendement, inkomsten en terugkoop aandelen niet gegarandeerd. Liquiditeitsrisico. Prestaties uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.

1. Niet gegarandeerd. Rendementsdoelstelling CORUM Origin: 6% (IRR: 6,74% over 10 jaar) en CORUM XL: 5% (IRR: 4,15% over 5 jaar). Instapbedrag CORUM Origin: €1.135 en CORUM XL: €195.
2. U ontvangt uw eerste dividend na 5 maanden.